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水电改造是旧房翻新的重中之重
[ 发布日期:2019-8-15 10:37:18 ] 浏览人数:

近几年市区的老公房很走俏,因为这些房子地理位置好,有些是优质学校的学区房。通常这些房子的装修和水电管道都很老旧了,想入住的话还是要做些翻新,而水电改造是否合理、安全规范影响到主人的生活舒适及居住安全,所以在翻新时要做重点关注。

 

1、对于房龄超过10年以上的旧房,还有如果当时装修使用了劣质电线的老房,都会存在电线老化的问题。这是一个很危险的事,老化的电线特别容易引起火灾。

所以如果房龄长的旧房翻新,首先就是要把所有的电线全部换新。现在通常使用2.5平方毫米的电线,如果室内有大功率的电器,还要配一些4平方毫米的电线,并且按规范穿管布线。

 

2、早些年的用电安全是很不规范的,很多老旧公房都没有漏电保护。所以经常会发生漏电事故。而且安装施工也不规范,室内没有装每一回路的漏电保护开关,特别容易发生触电事件。

对于老旧房屋翻新时,都要按现代规范的用电标准来施工。要求室内翻新时,每一回路都要加装空气保护开关,这样有漏电安全保护,能避免触电事故发生,再配上施工图,万一有问题方便按图纸来检修。

 

3、很多老旧房屋的都经常发生短路事件,这是因为早些年没有那么多电器使用,当时的电路负荷是足够用的。但是随时生活水平的提高,电器越来越多,用电负荷过大,经常断电过载,对电器伤害也很大。

在电路改造之前,要先检测电表容量,如果容量过小,可以申请扩容。还要注意检测电路,新电器设计是插座、照明、大功率电器各自设计独立走线,避免同时用电时跳闸。

 

4、很多老房子里插座都很少,所以现在去一些老旧公房,经常会看到主人拉N多的接线板,还有些会买加长线的接线板,从这屋拖到那屋。即麻烦又难看。

在翻新老房时,电路的改造很大一个设计项目,就是先估算各个房间需的插座数量,插座安装合理、规范,这样能使生活便捷很多。每个房间的插座、开关高度应该一致,开头离地大概1.4米,插座良地大概0.3米。

 

5、如果房龄很长了,那你家的水管可能还是用的老式镀锌水管,早些年都是用镀锌水管的。时间长了就容易被腐蚀、结垢,而且容易滋生细菌。在1998年以前装修的房子,基本上都是镀锌水管。

在进行水路改造时,首先就是要换新型材料的水管,比如PP-RPE等新型塑料管材,如果使用铜管或者是铝塑管。当前装修多使用这些材料的水管,管材质量有保证,而且安全可靠。

 

6、如果你家买的二手房,楼层比较高,你就会发现在用水高峰期,会出现水压不足的情况。洗澡、洗菜很麻烦,水流水。而且用热水器时忽冷忽热,特别难受。

老式住宅楼房里,大多没有增压水箱,所以容易出现高楼层水压不足。在水路改造中,新排的管线应该使用6分管径的水管,并且测量入水口的水压,还可以考虑给自己家装上增压泵。

 

7、老房子里排水也是个问题,有可能出去脏水反溢、异味传出的问题。建议换成防臭防异味的地漏。厨房和卫生间的台盆应该装U型下水弯头。洗衣机要选择专用的带弯管的地漏。

 

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