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如何破解外墙保温脱落难题?
[ 发布日期:2021/11/19 16:28:54 ] 浏览人数:

20世纪80年代以来,随着我国建筑节能的推进,外墙外保温技术得到广泛的运用。经过三十多年的推广应用,外墙外保温技术在国内的发展越来越成熟,但在实际工程中也出现了许多的质量问题,比如外墙脱落、火灾、渗漏、开裂、空鼓等问题。近几年来,因外墙保温脱落问题频发,威胁居民人身和财产安全,给社会造成了许多不良影响。

外墙保温脱落原因分析

进行了调查研究,通过对搜集的大量资料进行统计、对比、分析并进行模拟试验。归纳外墙保温脱落的主要原因为:材料不合格、设计不合理、施工不规范、监管不到位等问题。

01加强外保温系统产品的管控

由于前期行业准入门槛较低,产品质量良莠不齐,使用者缺乏对保温材料的整体认识。不良商家利益驱使,恶性竞争,以次充好。导致使用的材料存在质量问题。同时,外墙保温系统为一种复合构造层,出现脱落现象一般在不同构造层的交界处,例如:粘结层与基层之间、保温层与粘结层之间、抹面层与保温层之间、锚固系统与基层之间。系统中各层材料都会影响其安全性能。

1)粘结层(粘贴砂浆)产品质量问题

在外墙保温脱落的案例中,因粘贴砂浆引起的脱落最为常见。外墙保温系统中保温板,多为高分子泡沫板,为保证保温板与基层墙体的粘贴,多数采用含可再分散乳胶粉的聚合物砂浆。粘贴砂浆中聚合物含量,直接影响粘结性能。但聚合物成本较高,国内市场某些不良商家降低聚合物的用量及指标性能,以牺牲质量来换取低成本,这样直接导致粘贴性能达不到标准规定的要求,从而导致外墙脱落。

2)保温板质量不合格或选材不当

①保温板材质量不合格。以EPS板为例,国家标准中明确规定:每立方米的容重为18-22kg,拉伸粘结强度不低于0.1MPa。事实上,有些工程保温板施工时偷工减料,选用低于18kg容重的EPS板,陈化时间不够,板材自身收缩变形,导致抗拉强度过低,不满足保温系统自重和抗负风压的要求,导致外墙脱落。

②保温板材选用不当。选材时,未充分考虑系统材料的相容性和材料的自身性能特点。例如:挤塑板(XPS板),因生产工艺原因,板材表面光洁度较高,与粘贴砂浆的粘结性较差,需要采取:施工前涂刷界面剂的措施。例如:岩棉板,自身强度较低(国标要求不小于10KPa),应采取加强锚固的措施。另外,发泡水泥板自身密度大,且在吸水后,自身强度会出现大幅下降,在外墙保温系统中选用时应加以注意。

3)锚固系统问题

外墙保温系统,通常采用锚栓进行辅助固定,锚栓强度不够、数量不足,锚固深度不够、锚固方式不正确,均会带来脱落风险。

特别是对于沿海负风压较大的区域,采用挤塑板(XPS)、岩棉板、酚醛板等保温材料的工程项目,锚栓强度不够、数量不足,会存在保温板脱落的隐患。

锚栓在设计和施工时,未考虑基层墙体类型,比如:加气混凝土或空心砌块墙体,锚固深度不够或锚固方式不正确,会导致保温系统脱落。

4)抹面层(抹面砂浆)产品质量问题。

一些不良商家生产的抹面砂浆,使用抗裂效果差的胶粉材料,用河砂、海砂代替石英砂,采用劣质网格布,导致抹面层产生裂缝、空鼓,从而导致外墙保温脱落。

02外墙保温系统设计不合理

主要体现在保温板材设计时选用不当,以及饰面层的设计不合理,未采用涂装系统。一些建设单位为了强调外墙的装饰性,在外墙外保温系统的抹面层上,使用面砖、石材等重型饰面材料,导致饰面层过重,产生的剪切力会引起保温系统的脱落。设计问题,还体现在缺乏专业技术人员,未借助现有先进的设计软件,施工前没进行受力分析计算,导致存在设计缺陷,存在脱落风险。

03外墙保温施工不规范

部分工程项目对外墙保温重视程度不够,施工管理人员及工人师傅未经专业培训,不熟悉标准,仅凭现场经验进行施工。存在保温板粘贴面积不符合规范要求、抹面层施工干铺网格布、未对基层墙体进行验收处理、以及低气温施工等问题。

1)保温板粘贴面积不符合规范要求

保温板粘贴时,涂布方式不正确,与基层墙体的有效粘贴面积达不到国家标准规定40%以上,会产生脱落风险。部分地方标准高于国家标准,例如天津地标(DBT29-227-2014)要求“保温板有效粘贴面积不低于70%”。

2)抹面层施工干铺网格布

这样导致抹面砂浆与保温板不完全粘贴,极易出现抹面层整体脱落。抹面层施工网格布搭接宽度,不得小于100mm

3)未对基层墙体进行验收或处理

基层墙体强度太低,表面有浮灰、油污,会影响粘贴砂浆的粘贴效果,导致保温板与基层墙体粘结不牢,在基层墙体表面出现脱落现象。

4)低气温施工

规范中明确要求,外墙施工时气候环境温度不得低于5℃施工,但部分项目为追求施工进度,雨雪天气低气温环境施工,聚合物砂浆会出现冻融破坏、返碱性等问题,强度无法达到设计要求,易导致保温系统脱落。

04监管不到位及其他原因

高层建筑由于施工过程不易监控,容易造成安全隐患,监管机制及流程还需进一步完善。另外,气温变化、防水措施没有做到位、外力因素等,也会造成外墙脱落。

1)气温变化。体现在不同季节和昼夜的温差变化,热胀冷缩,导致粘接层与保温板剥离;

2)外墙防水措施没有做到位。导致水分渗入保温系统,引起冻融反复循环,造成粘结层破坏,引起脱落。

3)外力因素。比如,地基不均匀沉降、风压、地震等自然因素也会导致外墙脱落。www.nzcn.cn

 

 

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